UCHWAŁA Nr 93/XII/2003

Rady Miejskiej w Żurominie

z dnia 09 października 2003 roku

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu budownictwa mieszkaniowego przy ul. Wiatracznej w Żurominie.

Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity - Dz. U. z 2001 r. nr 142 poz. 1591 - z późniejszymi zmianami), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80 poz. 717) art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity - Dz. U. z 1999 r. nr 15 póz. 139 z późniejszymi zmianami), oraz uchwały Rady Miejskiej w Żurominie nr 247/XXXVII/2001 z dnia 9 października 2001 r. w sprawie przystąpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Miejska w Żurominie postanawia co następuje:

§ 1.

Uchwala się miejscowy pian zagospodarowania przestrzennego terenu budownictwa mieszkaniowego przy ulicy Wiatracznej w Żurominie.

§ 2.

Dla terenów objętych planem, tracą moc ustalenia dotychczas obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żuromina, zatwierdzonego uchwałą nr 103/XXII/88 Rady Narodowej Miasta i Gminy Żuromin z dnia 29 marca 1988 roku, z późniejszymi zmianami.

§ 3.

Na obszarze stanowiącym w dotychczas obowiązującym planie fragment terenu oznaczonego symbolem B7MN - teren projektowanego budownictwa jednorodzinnego na terenie istniejącego sadu, zostają utworzone tereny :

1 MN/02 - 1,64 ha

i 2 MN/02 - 0,11 ha -tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

3K_D/02 - 0,03 ha - teren komunikacji - poszerzenie terenu ulicy Wiatracznej

4K_D/02 - 0,22 ha -teren komunikacji kołowej - ulica osiedlowa.

1. Dla terenów 1 MN / 02 i 2 MN / 02 ustala się :

1.1. Obsługę komunikacyjną poprzez ulicę Wiatraczną i planowaną ulicę osiedlową (4 K_D/ 02) - zgodnie z zasadą pokazaną na rysunku planu.

1.2. Nieprzekraczalną linię zabudowy od strony ulicy Wiatracznej w odległości 8,0 m. od planowanej linii rozgraniczającej teren tej ulicy, oraz w odległości 8,0 m. od północnej granicy jednej z działek wyznaczonych we wschodniej części terenu, zgodnie z rysunkiem planu

1.3. Możliwość realizacji budynków mieszkalnych z dachami o kącie nachylenia połaci  60-100% i kalenicach na wysokości max. 12,0 m.   nad   poziom istniejącego   terenu, przy dopuszczeniu możliwości rozbudowy budynków mieszkalnych do bocznych granic działek wzdłuż ulicy Wiatracznej.

1.4. Maksymalny wskaźnik zabudowy do 50% terenu działki.

1.5. Dopuszczenie jako uzupełniającej - funkcji usługowej o uciążliwości nie wykraczającej poza granice własności.

1.6. Miejsca postojowe dla samochodów osobowych, związane z funkcją usługową należy zapewnić w granicach działki budowlanej.

1.7. Możliwość realizacji parterowej zabudowy towarzyszącej, architektonicznie zharmonizowanej    z zabudową mieszkaniową o funkcji usługowej lub pomocniczej.

1.8. Możliwość podziału terenu na działki budowlane, zgodnie z zasadą pokazaną na rysunku planu.

1.9. Możliwość łączenia dwóch sąsiednich działek w jedną działkę budowlaną.

1.10. Realizację zadaszonych osłon pojemników na śmiecie w ramach ogrodzeń poszczególnych działek.

1.11. Przy zagospodarowaniu działek w północnej części terenu należy uwzględnić istniejący rów odwadniający. Dopuszcza się jego przekrycie w porozumieniu i na warunkach ustalonych z właściwym terytorialnie zarządem melioracji i urządzeń wodnych.

1.12. Przy zagospodarowaniu działek w południowo-wschodniej części terenu należy uwzględnić istniejące napowietrzne linie elektroenergetyczne SN 15 kV.

1.13. Planowane sieci infrastruktury technicznej należy prowadzić od istniejących w sąsiedztwie sieci, wzdłuż ulicy Wiatracznej i planowanej ulicy osiedlowej, w granicach ich linii rozgraniczających.

1.14. Realizacja poszczególnych elementów uzbrojenia musi być poprzedzona wykonaniem kompleksowego projektu technicznego, który uwzględni wzajemne wymagane odległości między sieciami.

1.15. Zaopatrzenie w wodę z istniejącej w sąsiedztwie miejskiej sieci wodociągowej.

1.16. Odprowadzenie ścieków do szczelnych, okresowo opróżnianych zbiorników a docelowo do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej.

1.17. Odprowadzenie wód opadowych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej.

1.18. Usuwanie odpadów stałych na miejskie wysypisko śmieci w sposób i na warunkach określonych indywidualnie przez służby komunalne.

1.19. Zaopatrzenie w energię elektryczną i oświetlenie ulic poprzez kablowe linie NN prowadzone w pasach ulic, zgodnie z indywidualnymi warunkami Zakładu Energetycznego Płock S.A. Rejon Energetyczny Ciechanów.

1.20. Zachowanie przebiegu istniejących linii napowietrznych SN 15 kV. W przypadku przebudowy tych linii należy poprowadzić je kablami podziemnymi wzdłuż ulic.

1.21. Zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł, z preferowanym zastosowaniem ekologicznych rozwiązań.

1.22. Możliwość obsługi telekomunikacyjnej z wyłączeniem linii napowietrznej.

1.23. Stawkę procentową, służącą naliczaniu opłat wynikających z art.36, ust 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się

dla terenu 1 M N / 02 w wysokości 30 %,

dla terenu 2 MN / 02 w wysokości 30 %,

2 Dla terenów 3 K_D/02 i 4 K_D/02 ustala się:

2.1. Przeznaczenie pasa terenu 3 K_D o szerokości ok. 1 do 3 m. na poszerzenie terenu ulicy Wiatracznej.

2.2. Wyznaczenie terenu ulicy osiedlowej 4 K_D o szerokości 8,0 m. w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu, z zachowaniem docelowo możliwości kontynuacji ulicy w kierunku wschodnim.

2.3. Stawkę procentową służącą naliczaniu opłat wynikających z art. 36, ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się:

dla terenu 3 K_D/ 02 w wysokości - 0 %.

dla terenu 4 K_D/ 02 w wysokości - 0%.

§ 4.

Rysunek planu nr 1 w skali 1 : 500 stanowi załącznik do uchwały i obowiązuje w zakresie ustaleń:

1. granic planu,

2. linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i zasadach zagospodarowania,

3. przeznaczenia terenów,

4. linii zabudowy,

5. zasad podziału na działki budowlane.

§ 5.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Żuromin.

§ 6.

Uchwała wchodzi wżycie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.