MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Osiedla Wiatraczna – Brzozowa w Żurominie
pow. żuromiński woj. mazowieckie
Uchwała nr 46/IX/07
Rady Miejskiej w Żurominie
z dnia 29 czerwca 2007 r
ogłoszona w Dzienniku Urzędowym
Województwa Mazowieckiego
nr
z dnia
Autor opracowania :
Proj. arch. Wiesława Wiklińska
członek nr 228
Izby Urbanistów Oddział w Warszawie
uprawnienia urb.271/88
rok 2007
UCHWAŁA NR 46/IX/07
RADY MIEJSKIEJ w ŻUROMINIE
z dnia 29 czerwca 2007 r
w sprawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Osiedla Wiatraczna - Brzozowa w Żurominie
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 Ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. nr 142 poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art. 15 ust.1 i 29 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. nr 80 poz. 717 z późniejszymi zmianami) oraz Uchwały Rady Miejskiej w Żurominie nr 349/XXXIX/2006 z dnia 24 maja 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Miejska w Żurominie uchwala co następuje :
Rozdział I
Postanowienia ogólne
§ 1.
1. Uchwala się Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Osiedla Wiatraczna – Brzozowa w Żurominie.
2. Ustalenia rysunku Planu i części tekstowej będącej treścią przedmiotowej Uchwały odnoszą się do obszaru określonego w Uchwale nr 349/XXXIX/2006 Rady Miejskiej w Żurominie z dnia 24 maja 2006 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
3. Integralnymi częściami Uchwały są:
1) część tekstowa Planu będąca treścią przedmiotowej Uchwały;
2) część graficzna Planu – rysunek Planu w skali 1:1000 – będący załącznikiem nr 1 do Uchwały;
3) rozstrzygnięcie o zgodności Planu z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kie- runków zagospodarowania przestrzennego miasta Żuromina” uchwalonego uchwałą Rady Miasta Żuromina nr 193/XXXI/2001 z 9 lutego 2001 r. będące załącznikiem nr 2 do Uchwały;
4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu Planu – będące załącznikiem nr 3 do Uchwały;
5) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w Planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej które należą do zadań własnych gminy – załącznik nr 4 do Uchwały.
4. Ustalenia rysunku Planu będącego integralną częścią Uchwały są obowiązujące w zakresie:
1) granic obszaru objętego opracowaniem,
2) symboli terenów – literowych i cyfrowych – wskazujących na przeznaczenie terenu, mających ścisłe powiązanie z ustaleniami realizacyjnymi zawartymi przedmiotowej Uchwale,
3) linii rozgraniczających tereny o różnym sposobie użytkowania bądź różnych zasadach zagospodarowania,
4) klasyfikacji technicznej dróg,
5) linii zabudowy,
6) zasad podziału terenów na działki budowlane.
§ 2.
Plan zawiera uregulowania w zakresie :
1) przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (§4),
2) zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (§5),
3) zasad ochrony środowiska i przyrody (§6),
4) warunków zabudowy i zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy (§7);
5) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych Planem (§8);
6) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej (§9),
7) zasady tymczasowego zagospodarowania i użytkowania terenów (§10);
8) stawek procentowych opłat od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanych ustaleniami Planu (§11);
Plan nie precyzuje pozostałych ustaleń planu miejscowego wymienionych w art.15 ust.2 i ust.3 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie dotyczących przedmiotowego obszaru.
§ 3.
Ustala się rozumienie podstawowych określeń stosowanych w niniejszej Uchwale. Ilekroć jest mowa o:
1. Ustawie – należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
2. Planie - należy przez to rozumieć ustalenia Planu wynikające z przedmiotowej Uchwały której integralną częścią jest rysunek Planu sporządzony na mapie w skali 1:1000;
3. rysunku Planu – należy przez to rozumieć rysunek na mapie w skali 1:1000 będący załącznikiem nr 1 do uchwały;
4. Uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Miejskiej w Żurominie dotyczącą zagospodarowania obszaru objętego opracowaniem;
5. przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych art. 104 Kodeksu Postępowania Administracyjnego);
6. obszarze - należy przez to rozumieć obszar objęty Planem w granicach ustalonych Uchwałą Rady Miejskiej o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
7. terenie - należy przez to rozumieć część obszaru wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o określonym przeznaczeniu, oznaczoną symbolem cyfrowym i literowym;
8. działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu według definicji art. 1 ust.1 pkt.12 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
9. przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie które powinno dominować na terenie oznaczonym symbolem cyfrowym i literowym;
10. przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie które może być realizowane po spełnieniu ustalonych w Planie warunków jego dopuszczenia;
11. powierzchni terenu biologicznie czynnej - według definicji zawartej w §3 pkt. 22 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 7 kwietnia 2004 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
12. zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - należy przez to rozumieć zabudowę mieszkaniową o określonych w Planie gabarytach, na działkach indywidualnych, z budynkami zawierającymi do 2 mieszkań;
13. usługach podstawowych - należy przez to rozumieć usługi zaspakajające codzienne potrzeby mieszkańców, o małym zasięgu świadczeń np. sklepy z art. podstawowymi, jedno lub kilkubranżowe (spożywcze, wędliniarskie, z art. gosp. domowego, itp.), punkty usługowe nieuciążliwe np. fryzjerskie, szewskie, krawieckie itp., oraz gabinety i pracownie dla wolnych zawodów;
14. usługach wbudowanych - należy przez to rozumieć pomieszczenia w budynkach mieszkalnych mieszczące usługi podstawowe, których powierzchnia użytkowa nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej parteru;
15. pasie drogowym - należy przez to rozumieć wydzielony liniami granicznymi grunt wraz z przestrzenią nad i pod jego powierzchnią, w którym są zlokalizowane droga oraz obiekty budowlane i urządzenia techniczne związane z prowadzeniem i obsługą ruchu a także urządzenia związane z potrzebami zarządzania drogą,
16. ulicy – należy przez to rozumieć drogę na terenie zabudowy lub przeznaczonym do zabudowy zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
17. ulicy o ruchu uspokojonym – należy przez to rozumieć ulicę na której zastosowano znaki ograniczenia prędkości pojazdów do co najmniej 30 km/h, urządzenia spowolniające ruch, lub na której ustanowiona jest strefa zamieszkania w rozu-mieniu ustawy Prawo o ruchu drogowym;
18. maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć wyznaczoną dla terenu linię lokalizowania budynków w stosunku do linii rozgraniczającej dróg; linia ta pozwala na odsunięcie budynku w kierunku przeciwnym niż jezdnia;
19. obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć obligatoryjną linię lokalizowania budynków w stosunku do linii rozgraniczającej dróg;
20. kalenicy głównej – należy przez to rozumieć najdłuższą kalenicę dachu będącą krawędzią przecięcia dwóch połaci dachowych nad zasadniczą bryłą budynku.
Rozdział II
Ustalenia szczegółowe dla obszaru objętego opracowaniem
§ 4.
Przeznaczenie terenów w granicach obszaru
1. Teren o symbolu UO przeznacza się pod usługi oświaty.
2. Tereny o symbolach MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednoro-dzinną. W granicach terenów dopuszcza się usługi podstawowe wbudowane.
3. Tereny o symbolach KD-D i KD-L przeznacza się pod ulice dojazdowe i lokalne. W liniach rozgraniczających ulic dopuszcza się obiekty i urządzenia określone w §9 ust.1 pkt.3 przedmiotowej uchwały.
§ 5.
W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1. stosowanie w zabudowie form architektonicznych harmonizujących z okoliczną zabudową mieszkaniową,
2. wyposażenie terenów w pełen program urządzeń w zakresie komunikacji i infra-struktury technicznej,
3. zakaz realizacji ogrodzeń prefabrykowanych betonowych od strony ulic.
§ 6.
W zakresie ochrony środowiska i przyrody ustala się:
1. zakaz wprowadzania ścieków nieoczyszczonych do wód i gleby; odprowadzający ścieki zobowiązani są zapewnić ochronę wód poprzez budowę i eksploatację urządzeń służących tej ochronie stosownie do przepisów odrębnych dotyczących gospodarowania wodami;
2. dla terenów przeznaczonych pod zabudowę dopuszczalny poziom hałasu odpowiadający terenom zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej stosownie do przepisów odrębnych dotyczących ochrony środowiska i obowiązujących aktualnie progowych poziomów hałasu w środowisku;
3. emisję zanieczyszczeń do powietrza – wprowadzanie pyłów lub gazów – kształtowaną poniżej poziomów dopuszczalnych ustalonych dla strefy w której leżą tereny objęte opracowaniem i programem ochrony powietrza.
Rozdział III
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
§ 7.
1. Teren oznaczony symbolem 1UO przeznacza się na powiększenie działki istniejącej szkoły. Sposób zagospodarowania terenu wynikać będzie z koncepcji zagospodarowania całej działki szkolnej.
2. Dla terenów 2MN, 3MN, 4MN, 5MN ustala się :
1) Przeznaczenie terenów – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2) Ustala się w granicach terenów realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na działkach indywidualnych, z dopuszczeniem funkcji towarzyszącej w postaci usług podstawowych wbudowanych. Preferować należy koncentrację usług wzdłuż ulicy Wiatracznej.
3) Na działce budowlanej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną może powstać jeden budynek mieszkalny jednorodzinny.
4) Budynki mieszkalne realizowane będą jako obiekty wolnostojące o następu-jących parametrach :
- wysokość dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze mieszkalne), przy całkowitej wysokości budynku nie przekraczającej 8,5 m licząc od poziomu zerowego do głównej kalenicy budynku,
- poziom zerowy budynku nie wyżej niż 75 cm nad powierzchnią terenu rodzimego,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30-450 z wykorzystaniem poddasza dla celów mieszkalnych,
- dachy kryte dachówką ceramiczną lub materiałami o fakturze dachówki w kolorze czerwonym lub zbliżonym do czerwonego (w tym brązowy),
- budynki podpiwniczone, lub bez podpiwniczenia przy wysokim poziomie wód gruntowych,
- w przypadku realizacji garażu należy go włączyć w bryłę budynku z wjazdem z poziomu terenu.
5) Odległość budynku mieszkalnego od granicy sąsiada nie może być mniejsza niż 4m. Dopuszcza się zmniejszenie tej odległości do 3,0 m i 1,5 m, w miejscach wskazanych na rysunku Planu, na działkach przez które przebiega linia SN 15kV.
6) Budynki mieszkalne należy sytuować w obowiązującej linii zabudowy, główną kalenicą równolegle do ulic 1KD-L (ul. Wiatraczna), 2KD-D, 3KD-D (przedłużenie ul. Parafialnej).
7) W budynkach mieszkalnych dopuszcza się usługi podstawowe wbudowane pod warunkiem iż funkcja ta nie spowoduje zwiększenia wysokości budynku i nie spowoduje dysharmonii w jego architekturze.
8) Fragmenty działek budowlanych pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy a linią zabudowy należy wykorzystać pod zieleń ozdobną.
9) Ogrodzenia działek budowlanych od strony ulic należy realizować po planowanych liniach rozgraniczających ulic. Wysokość ogrodzeń ustala się na 160 cm w tym cokół do wysokości 50 cm. Ogrodzenia z siatki stalowej wzdłuż ulic od strony działki obsadzić żywopłotem.
10) Nie dopuszcza się realizacji ogrodzeń betonowych prefabrykowanych od strony ulic.
11) W ogrodzeniach od strony ulic, należy wykonać nisze dla pojemników na odpady komunalne.
12) W granicach każdej działki budowlanej należy przewidzieć minimum jedno miejsce postojowe dla samochodu osobowego.
13) Na terenie działek budowlanych nie przewiduje się realizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych.
14) Powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej nie powinna być mniejsza niż 60% jej powierzchni, przy realizacji towarzyszącej funkcji usługowej 50%. Stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie może przekraczać 25%, przy realizacji towarzyszącej funkcji usługowej 30%.
15) Na działkach 603, 604, 605/2, 607, 608 i 901 występuje drenowanie systematyczne posadowione na głębokości 0,9 – 1,2m. co należy uwzględnić przy projektowaniu budynków. Dokumentację na etapie projektowania należy uzgodnić z Inspektoratem Melioracji i Urządzeń Wodnych w Żurominie.
§ 8
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych Planem:
1. Ustala się dla wydzielanych działek budowlanych następujące parametry:
1) na terenach MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
a. minimalna powierzchnia działki budowlanej 700 m2;
b. minimalna szerokość działki budowlanej 20m;
c. kat przecięcia bocznych granic działek budowlanych z linią rozgraniczającą ulic odpowiadający kierunkom istniejących granic geodezyjnych lub równoległy do nich.
2. Rysunek Planu wskazuje zasadę podziału terenu na działki budowlane. Dopuszcza się odstępstwa od tej zasady przy zachowaniu planowanej szerokości ulic, zasady przyległości działki budowlanej do ulicy oraz zachowania minimalnych powierzchni i szerokości.
3. Wyklucza się dokonywanie wtórnych podziałów działek budowlanych w wyniku których powstałyby działki o powierzchniach mniejszych niż ustalone w Planie powierzchnie minimalne.
4. W granicach obszaru nie przewiduje się przeprowadzenia procedury scalania nieruchomości.
§ 9.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
1. Komunikacja
1) Bezpośrednią obsługę komunikacyjną zabudowy pełnić będą:
- ulice dojazdowe 2KD-D, 3KD-D, 6KD-D o szerokości 10 m w liniach rozgraniczających, jednojezdniowe, o dwóch kierunkach ruchu,
- ulice lokalne 1KD-L (ul. Wiatraczna), 4KD-L (przedłużenie ul. Parafialnej), 5KD-L (ul. Brzozowa), o szerokości 12 m w liniach rozgraniczających, jednojezdniowe, o dwóch kierunkach ruchu.
2) Dla ulic dojazdowych KD-D ustala się strefę ruchu uspokojonego.
3) W ulicach realizowane będą :
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- nawierzchnie jezdni utwardzone,
- nawierzchnie chodnikowe jedno lub dwustronne,
- dopuszczalne słupy ogłoszeniowe, automaty telefoniczne; obiekty te nie mogą utrudniać ruchu kołowego bądź pieszego i ograniczać widoczności na skrzyżowaniach ulic,
- zieleń przyuliczna.
4) Obowiązujące linie zabudowy wzdłuż ulic należy realizować zgodnie ze wskazaniami rysunku Planu. Poza obowiązującą lub maksymalnie nieprzekraczalną linię zabudowy w kierunku ulicy wykraczać mogą jedynie schody, zadaszenia nad wejściami do budynku, wjazdami do garaży, wykusze,, balkony lub inne nadwieszone części budynku, tarasy.
5) Na skrzyżowaniach ulic należy zabezpieczyć ścięcia linii rozgraniczających zgodnie z rysunkiem Planu i przepisami odrębnymi. Nie dopuszcza się realizacji bram wjazdowych na ścięciach narożników ulic.
2. Infrastruktura techniczna
1. Urządzenia sieciowe prowadzone będą w pasach ulicznych i powinny spełniać warunki określone w aktualnie obowiązujących przepisach odrębnych.
W planowanych ulicach przewiduje się prowadzenie następujących urządzeń sieciowych :
- wodociąg,
- kanalizacja sanitarna rozdzielcza,
- kanalizacja deszczowa,
- linie elektro-energetyczne skanalizowane,
- linie telefoniczne skanalizowane,
- docelowo sieć gazu ziemnego.
2) Zaopatrzenie w wodę.
a. Wszystkie obiekty na obszarze objętym opracowaniem będą zaopatrywane w wodę dla celów komunalnych i p.pożarowych z istniejącego wodociągu zbiorowego.
b. Przewody wodociągowe istniejące w ulicach Wiatracznej i Parafialnej należy przedłużyć do ulicy Brzozowej i zamknąć w pierścień, realizując jednocześnie odejścia do ulic KD-D.
3) Kanalizacja sanitarna.
a. Ścieki sanitarne z obszaru objętego opracowaniem odprowadzane będą do rozdzielczej sieci kanalizacji sanitarnej zapewniającej odbiór i unieszkodliwianie ścieków zgodnie z przepisami odrębnymi.
b. Główne przewody kanalizacji sanitarnej prowadzone będą w ulicach Wiatracznej i Parafialnej (przedłużenie istniejących ciągów), ze spływem grawitacyjnym ścieków w kierunku południowo-zachodnim.
b. Dopuszcza się tymczasowe - do czasy realizacji sieci kanalizacji sanitarnej -
odprowadzanie ścieków sanitarnych do atestowanych zbiorników szczelnych bezodpływowych, opróżnianych okresowo przez specjalistyczne przedsiębiorstwo z wywozem do punktu zlewnego przy oczyszczalni ścieków. Z chwilą oddania do użytku sieci kanalizacyjnej wszystkie zbiorniki na ścieki należy zlikwidować.
c. Nie dopuszcza się realizacji indywidualnych systemów oczyszczania ścieków w granicach działek budowlanych.
4) Odprowadzanie wód opadowych.
a. Wszystkie ulice w granicach opracowania wraz z realizacją nawierzchni trwałej należy wyposażyć w sieć kanalizacji deszczowej.
b. Odprowadzenie wód opadowych z ulic odbywać się będzie przez spływ powierzchniowy, wpusty deszczowe z osadnikami i projektowane kanały deszczowe usytuowane w pasie jezdni. Kierunek odprowadzania wód opadowych południowo-wschodni, analogicznie jak w sieci kanalizacji sanitarnej.
a. Wody opadowe z budynków i terenów utwardzonych na działkach budowlanych należy zagospodarować w granicach działki do której inwestor będzie posiadał tytuł prawny ( np. w uprawach ogrodowych), lub odprowadzić docelowo do kanalizacji deszczowej w ulicach.
5) Usuwanie odpadów stałych.
a. Ustala się selektywną zbiórkę odpadów stałych. Każdą działkę należy wyposażyć w pojemnik na odpadki opróżniany okresowo przez specjalistyczne przedsiębiorstwo, z wywozem na składowisko odpadów komunalnych lub przeznaczyć do odzysku. Dla umieszczenia pojemnika wykonać należy nisze w ogrodzeniach dziełek od strony ulic.
b. Odpady niebezpieczne takie jak: baterie rtęciowe i kadmowo-niklowe, zużyte oleje, rozpuszczalniki, farby, lakiery, aerozole, przeterminowane lekarstwa, środki ochrony roślin, itp. powinny być gromadzone w punkcie składowania odpadów niebezpiecznych (na terenie miasta) skąd będą okresowo odbierane przez specjalistyczne przedsiębiorstwo i wywożone do zakładów utylizacji odpadów niebezpiecznych.
c. Szczegółowe zasady gospodarki odpadami stałymi na terenie miasta regulują przepisy odrębne lokalne.
6) Ciepłownictwo
a. Obiekty w granicach opracowania zaopatrywane będą w ciepło ze źródeł indywidualnych. W kotłowniach stosować należy paliwa ekologicznie.
7) Energetyka
a. Przyjmuje się pełne zaopatrzenie obiektów w energię elektryczną z istniejącej sieci SN 15kV poprzez istniejące stacje transformatorowe 15/0,4kV, przy dostosowaniu do zwiększonego obciążenia i zachowania parametrów jakościowych energii elektrycznej określonych w przepisach odrębnych.
b. W zagospodarowaniu działek przez które przebiega napowietrzna linia elektro-energetyczna średniego napięcia 15kV, należy uwzględnić strefę bezpieczeństwa technicznego szerokości 14 m wzdłuż linii (po 7 m od osi linii w rzucie poziomym). Strefa ta może ulec zmianie po dokonaniu stosownych uzgodnień z zarządcą sieci w oparciu o przepisy odrębne. W strefie bezpieczeństwa nie dopuszcza się realizacji budynków mieszkalnych i zieleni wysokiej.
c. W miarę powstawania nowej zabudowy realizowane będą przyłącza energetyczne na warunkach które określi dystrybutor energii.
d. Przyłącza oraz linie elektro-energetyczne komunalno–oświetleniowe w za- budowie mieszkaniowej należy realizować w postaci sieci kablowej.
8) Telekomunikacja.
a. Ustala się pełne pokrycie zapotrzebowania na łącza telefoniczne z centrali automatycznej oraz uzupełniająco z sieci telefonii bezprzewodowej.
b. Sieć telefoniczna w obrębie zabudowy powinna być skanalizowana i pro- wadzona w pasach ulicznych.
9) Przedsięwzięcia z zakresu ochrony p.pożarowej
a. Zaopatrzenie w wodę dla celów p. pożarowych realizowane będzie z wo-dociągu zbiorowego, poprzez hydranty p.poż. montowane na sieci wodociągowej zgodnie z przepisami odrębnymi.
b. Wszystkie drogi na obszarze objętym opracowaniem muszą umożliwiać bezkolizyjny dojazd jednostek gaśniczych straży pożarnej.
c. Realizowane obiekty uwzględniać muszą przepisy aktualnie obowiązują- cych aktów prawnych dotyczących warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz przepisy dotyczące ochrony p. pożarowej.
10) Przedsięwzięcia z zakresu obrony cywilnej.
a. Studnie w granicach obszaru należy zabezpieczyć przed likwidacją i przy-stosować do sprawnego uruchomienia w sytuacjach kryzysowych.
b. Oświetlenie zewnętrzne (np. ulic, budynków) przystosować do wygaszania.
§ 10.
Zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
1. Do czasu realizacji zabudowy i zagospodarowania terenów zgodnie z Planem będą one użytkowane w sposób dotychczasowy tzn. rolniczy. Nie dopuszcza się realizacji obiektów tymczasowych.
§11.
Ustala się dla terenów przeznaczonych pod zabudowę stawki procentowe stanowiące podstawę do naliczania jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej ustaleniami Planu w wysokości:
- dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego - 15%
- dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego
z towarzyszącą funkcją usługową - 30%
- dla działek przeznaczonych pod inwestycje komunalne - 5%
Rozdział IV
§ 12.
Przepisy końcowe
1. Zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze gruntów rolnych pochodzenia mineralnego kl. V oraz kl. VI dokonuje się stosownie do Ustawy z 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (jednolity tekst Dz.U. z 2004 r. nr 121 poz. 1266) na mocy przedmiotowego Planu.
2. Zmiany przeznaczenia gruntów rolnych kl. IV o powierzchni 4,19 ha dokonuje się w oparciu o zgodę Marszałka Województwa Mazowieckiego wyrażoną w decyzji nr 74/07 z dnia 10 maja 2007 r.
3. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszczętych przed dniem wejścia w życie Planu, a nie zakończonych decyzją ostateczną, stosuje się ustalenia niniejszego Planu.
4. Wykonanie niniejszej Uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Żuromin.
5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego i podlega publikacji na stronie internetowej gminy.
Załącznik nr 2
do Uchwały nr 46/IX/07
Rady Miejskiej w Żurominie
z dnia 29czerwca 2007 r
Stwierdzenie zgodności
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Osiedla Wiatraczna - Brzozowa w Żurominie
z ustaleniami
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Żuromina
Stosownie do art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami)
Rada Miejska w Żurominie
stwierdza zgodność przedmiotowego Planu ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Żuromina uchwalonego uchwałą nr 193/XXXI/2001 Rady Miejskiej w Żurominie z dnia 9 lutego 2001 r .
Załącznik nr 3
do Uchwały nr 46/IX/07
Rady Miejskiej w Żurominie
z dnia 29 czerwca 2007 r
Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Osiedla Wiatraczna - Brzozowa w Żurominie
Stosownie do art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami)
Rada Miejska w Żurominie
stwierdza iż w okresie wyłożenia projektu Planu do publicznego wglądu oraz w dyskusji publicznej na temat projektu Planu, brak było wniosków wymagających rozstrzygnięcia przez Radę Miejską.
Załącznik nr 4
do Uchwały nr 46/IX/07
Rady Miejskiej w Żurominie
z dnia 29 czerwca 2007 r
Rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej należących do zadań własnych Miasta
przewidzianych w
Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
Osiedla Wiatraczna - Brzozowa w Żurominie
Stosownie do art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80 poz. 717 ze zmianami)
Rada Miejska w Żurominie
1. ustala się zadania należące do zadań własnych Miasta i sposób ich realizacji:
a) budowa dróg publicznych,
b) budowa sieci wodociągowej,
c) budowa sieci kanalizacji sanitarnej,
d) budowa sieci kanalizacji deszczowej
2. Budowa pozostałych sieci (w tym sieci gazowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej itp.) realizowana będzie przez poszczególnych gestorów sieci na podstawie przepisów odrębnych.
3. Zasady nabycia terenu przez Gminę i Miasto Żuromin terenów przeznaczonych na cele publiczne.
|
L.p. |
Symbol terenu |
Zasady nabycia terenów |
Zasady finansowania |
|
1. |
2 KD-D, 3KD-D, 4KD-D, |
|
Środki własne Miasta oraz jeżeli zostaną przyznane środki z funduszy UE |
